June 26, 2019

Поддержка товариществ собственников жилья

Описание проекта Института экономики города (ИЭГ) со ссылками на справочные материалы.

Цель проекта – оказать экспертное содействие Фонду “Новая Евразия” в реализации проекта “Поддержка собственников жилья”, направленного на развитие эффективного института товариществ собственников жилья в Российской Федерации как субъекта жилищного управления.

Территория реализации: Нижний Новгород, Пермь, Тверь.

Целевая группа: граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы, некоммерческие организации – ассоциации ТСЖ, саморегулируемые организации управляющих организаций, «Школы жилищного просвещения», органы местного самоуправления. Были выполнены разработка и распространение информационных, методических и обучающих материалов; проведены информационно-методических семинары; проведено обучение тренеров некоммерческих организаций.

Проект выполнялся как ряд демонстрационных проектов, в рамках которых реализуются пять моделей взаимодействия в процессе управления многоквартирными домами:

Модель 1. Внедрение новых механизмов организации и финансирования капитального ремонта/ресурсосберегающей модернизации многоквартирного дома.
Модель 2. Построение демократических взаимоотношений в товариществе собственников жилья.
Модель 3. Формирование собственниками помещений/ТСЖ заказа на услуги управления, содержания и ремонта многоквартирного дома.
Модель 4. Построение эффективных отношений управляющей организации с клиентами (собственниками помещений/ТСЖ).
Модель 5. Формирование эффективных отношений ТСЖ/управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями.

В рамках проекта создан пакет из 9 методических пособий, 6 информационных буклетов и 10 учебных курсов по вопросам эффективного управления жилищным фондом. Проведено 30 тематических обучающих семинаров (более 1500 участников), и 12 круглых столов (440 участников), а также 3 всероссийских конференции, 4 семинара для СМИ.

Разработаны и распространены методические и практические рекомендации:

  • собственникам жилья по обеспечению ресурсосбережения при капитальном ремонте многоквартирных домов, механизмам финансирования, включая привлечение кредитных ресурсов;
  • органам местного самоуправления по формированию прозрачной муниципальной программы содействия гражданам – собственникам жилья при проведении капитального ремонта / модернизации домов и мониторингу целевого использования бюджетных средств.

В результате разработаны местные правила и положения, включая процедуры капитального ремонта и обслуживания жилья, договоры с управляющими организациями и подрядчиками, методы финансирования жилья и коммунальной инфраструктуры, включая гранты, субсидии, гарантии и коммерческие кредиты. По результатам проекта выявлены и описаны лучшие практики. Телевидение в 2009–2010 г. транслировало 5 учебных сюжетов и 3 видеоролика социальной рекламы, разработанных в рамках проекта. Повысилась информированность и активность собственников жилья в пилотных городах. Увеличилось число инициатив по созданию товарищества собственников жилья. В товариществах собственников жилья – участниках демонстрационных проектов улучшились внутренние процедуры, взаимодействие правления с собственниками помещений. Повысилось качество договоров управления многоквартирными домами.

В  г.Тверь была создана городская Ассоциация ТСЖ; в Перми создан неформальный клуб ТСЖ «Большая десятка»; в Нижегородской области создана сеть общественных организаций в поддержку ТСЖ и ЖСК.

Повысился потенциал городских и областных некоммерческих организаций, работающих в сфере жилищного просвещения в пилотных городах. Обученные в рамках проекта общественные тренеры (32 человека в трёх городах) самостоятельно провели 57 семинаров, передав знания 378 участникам в течение года после завершения проекта. Регулярными стали городские мероприятия с участием всех заинтересованных сторон для обсуждений проблем в управлении многоквартирными домами, во взаимоотношениях собственников жилья, управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций.

Материалы проекта

  Буклет “Что нужно знать собственнику помещения в многоквартирном доме о товариществе собственников жилья?” (Документ Acrobat PDF, 213 Кб)

  Буклет “Преимущества товарищества собственников жилья как способа управления многоквартирным домом” (Документ Acrobat PDF, 164 Кб)

Серия пособий разработана в рамках проекта “Поддержка собственников жилья”, осуществляемого Фондом “Новая Евразия” в сотрудничестве с Фондом “Институт экономики города”.

Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С. Подготовка и проведение общего собрания собственников помещений для принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его финансировании. – Москва: Издательская группа “Праксис”, 2008. – 192 с. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь (Документ Acrobat PDF, 1539 Кб).

Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С. Создание товарищества собственников жилья как реализация выбора способа управления многоквартирным домом. – Москва: Издательская группа “Праксис”, 2008. – 176 с. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь (Документ Acrobat PDF, 4948 Кб).

Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С. Выбор исполнителей для управления, обслуживания и ремонта многоквартирного дома. – Тверь: Научная книга, 2009. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь  (Документ Acrobat PDF, 12150 Кб).
Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С. Организация и проведение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. – Тверь: Научная книга, 2009. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь (8 Мб)
Лыкова Т.Б., Румянцева М.С., Генцлер И.В.,  Колесников И.В., Гордеев Д.П. Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме. Рекомендации собственникам. – Тверь: Научная книга, 2009. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь (12 Мб)
Лыкова Т.Б., Румянцева М.С., Генцлер И.В., Лыков С.Б., Шомина Е.С. Построение демократических отношений в ТСЖ: Информационно-методическое пособие. – Тверь: Научная книга, 2009. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь(Документ Acrobat PDF, 3784 Кб).
Генцлер И.В., Лыкова Т.Б. Профессиональное управление многоквартирными домами: Информационно-методическое пособие. – Тверь: Научная книга, 2009. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь (Документ Acrobat PDF, 7030 Кб).
Генцлер И.В., Петрова Е.Ф., Сиваев С.Б., Лыкова Т.Б. Энергосбережение в многоквартирных домах: Информационно-методическое пособие. – Тверь: Научная книга, 2009. С текстом пособия можно ознакомиться   здесь (Документ Acrobat PDF, 7820 Кб).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Comments are closed.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Читайте ранее:
Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть 1)

С 1 марта 2005 г. вводится в действие Жилищный ко­декс РФ (далее – ЖК РФ). С этого дня согласно ст. 1...

Закрыть
59 запросов. 1,068 секунд. 55.5944595336912 Мб