December 10, 2019

Профессиональное управление многоквартирными домами

Брошюра “Профессиональное управление многоквартирными домами. Международный опыт“ издана в рамках проекта “Поддержка собственников жилья”, 2009 г.

читать далее

Поддержка товариществ собственников жилья

Описание проекта Института экономики города (ИЭГ) со ссылками на справочные материалы. Цель проекта – оказать экспертное содействие Фонду “Новая Евразия” в реализации проекта “Поддержка собственников жилья”, направленного на развитие эффективного института товариществ собственников жилья в Российской Федерации как субъекта жилищного управления. Территория реализации: Нижний Новгород, Пермь, Тверь. Целевая группа: граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы, некоммерческие организации – ассоциации ТСЖ, саморегулируемые организации управляющих организаций, «Школы жилищного просвещения», органы местного самоуправления. Были выполнены разработка и распространение информационных, методических и обучающих материалов; проведены информационно-методических семинары; проведено обучение тренеров некоммерческих организаций. Проект выполнялся как ряд демонстрационных проектов, в…

читать далее

Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть 1)

С 1 марта 2005 г. вводится в действие Жилищный ко­декс РФ (далее – ЖК РФ). С этого дня согласно ст. 1 и 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищ­ного кодекса Российской Федерации” (далее – Ввод­ный закон) утрачивают силу законодательные акты, ранее регулировавшие вопросы управления, содержа­ния, текущего и капитального ремонта многоквартир­ных жилых домов: Жилищный кодекс РСФСР; Закон РФ от 24.12.92 № 4218-1 “Об основах феде­ральной жилищной политики” (далее – Основы); Федеральный закон от 15.06.96 № 72-ФЗ “О това­риществах собственников жилья” (далее – Закон о ТСЖ); Закон РФ от 04.07.91 № 1541-1 “О приватизации жи­лищного фонда в Российской Федерации” (далее – Закон о приватизации) [1]; ряд других законодательных актов….

читать далее

Понятие о физическом износе сооружения

Определение величины физического износа основных фондов по фактическому их состоянию является основным методом при установлении износа городского жилищного фонда. Сущность этого метода состоит в том, что на основе обследования технического состояния конструктивных элементов устанавливается процент физического износа каждого элемента.

читать далее

Приличные жилищные условия независимо от дохода

Под таким девизом строят жильё в Швеции. В странах Европы накоплен огромный опыт по решению жилищного вопроса. Остановимся на примере Швеции, где жилищные стандарты считаются одними из самых высоких в мире. Тем более что здесь существует несколько форм организации — одна интереснее другой. Известно, что шведское общество сегодня — это общество благосостояния, государство с высоким уровнем жизни и социальной защищённостью населения. В Швеции проживает 8,8 млн человек на площади 450 000 кв. км. Весь жилой фонд страны насчитывает около 4 млн жилых единиц (квартир, односемейных домов). Лозунг Союза квартиросъёмщиков Швеции: «Приличные жилищные условия независимо от дохода». Иными словами, богатая семья или бедная, получает она квартиру от…

читать далее

Снять квартиру, не снимая последнего

Какие финансовые и правовые механизмы помогут сделать арендное жильё доступным. Первое муниципальное арендное жильё в Беларуси было введено в эксплуатацию в 2012 году. На рынке недвижимости появилось 10,7 тыс. м2 арендного жилья, или 190 квартир. Капля в море на фоне реально сформировавшегося на тот момент спроса. Однако важен был сам прецедент. За прошедшие годы эти цифры выросли на порядок, но проблемой всё ещё остается низкий уровень доступности арендного жилья для граждан. Каковы перспективы развития в республике этого сектора рынка недвижимости? Какое жильё у немца Снимать жильё нашему соотечественнику не в диковинку — кто из нас по молодости не жил на съёмной квартире?…

читать далее

Вверх по лестнице прав и свобод

Обеспечение россиян доступным жильём — едва ли не самая первостепенная задача сегодняшнего дня, и её решение может стать своего рода движущей силой для преодоления многих других проблем современной России. Об этом шла речь на научном семинаре «Квартиросъёмщики — наше “жилищное меньшинство”», проведённом 19 мая Центром исследований гражданского общества и некоммерческого сектора совместно с кафедрой местного самоуправления ГУ-ВШЭ. Открыл встречу первый проректор, научный руководитель Центра исследований гражданского общества и некоммерческого сектора (ГРАНС-центр) ГУ-ВШЭ Лев Якобсон. С представлением своей монографии (её заглавие и было вынесено в тему семинара) перед участниками встречи выступила профессор кафедры местного самоуправления факультета государственного и муниципального управления ГУ-ВШЭ Елена Шомина, которая занимается проблемами квартиросъёмщиков…

читать далее

Как правильно делать контейнерные площадки для мусора

Давайте вспомним, как выглядит стандартная площадка для мусорных контейнеров в вашем дворе. Если это хороший двор в Москве, то, как правило, это небольшой загончик, где стоят обычные баки, и мусоровоз их более-менее регулярно опорожняет. Но чаще это просто несколько рандомно стоящих переполненных баков, по бокам которых стекают помои. Такой бак, как сказал бы Гоголь, “нехорошо ведёт себя”, распространяя жуткий смрад, привлекающий крыс, ворон и бродячих собак. Мне кажется, даже бомжам неприятно “работать” в таких условиях. Когда я пишу, что контейнерная площадка неправильная, меня часто спрашивают: “А какая – правильная?” Давайте разберёмся. Ведь уже давно можно собирать бытовой мусор во дворах…

читать далее

Пять стран без центрального отопления

Оказывается, в некоторых странах Европы и Азии попросту нет центрального отопления, однако местные жители зимой там совсем не мерзнут. Великобритания Каждый британец обогревается «в одиночку». Такого понятия, как центральное отопление, в этой стране просто нет. В домах и квартирах установлены бойлеры — индивидуальные газовые колонки, нагревающие воду и батареи. В зависимости от желания и возможностей хозяина можно либо мёрзнуть, экономя на обогреве, либо топить вовсю, раскаляя батареи. В туалетах и ванных комнатах батарей, как правило, нет — зимой температура в них не поднимается выше 10 градусов. В спальне тоже топить не будут — британцы обычно спят в пижаме под тёплым…

читать далее

Техника для уборки снега. А как у них?

Бывает, зимой за ночь город покрывает снегом так, что утром ни один автомобиль не может выехать на то место, что ещё вчера было дорогой, если не прибегнуть к помощи оборудования для уборки снега. Большинство стран научились справляться со снегопадами, которые становятся главной причиной гололёда и создают пробки. И если обратиться к зарубежному опыту, то можно позаимствовать много идей в плане содержания дорог. Финляндия Начнём с опыта Финляндии. Согласно законодательству этой страны, содержание дорог общего пользования выполняется на основе контрактов, заключаемых региональными центрами с подрядчиками, а владельцы заведений и жители частных домов сами очищают тротуары вокруг построек той техникой для уборки…

читать далее

58 запросов. 1,100 секунд. 57.6255493164062 Мб