December 15, 2018

5 причин отказа от ипотеки в 2017 году в России

Как мы знаем, взять ипотеку в банке, конечно же, легче, чем полностью расплатиться с ней потом. И поэтому, многие, конечно, рассматривают ипотеку как способ улучшить свои жилищные условия, особо не задумываясь над тем, в какую «финансовую яму» они рискуют попасть, если что-то пойдет не так, как хотелось бы. Так что, давайте рассмотрим ситуацию о том, по каким причинам в 2017 году ипотеку брать не стоит. Причины, по которым брать ипотеку в России в 2016-2017 году не стоит Вы хотели знать о причинах, которые могут как-то повлиять на Ваше решение о том, брать ипотечный кредит в России в ближайшее время или…

читать далее

Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни

Уплотнительная застройка в России воспринимается однозначно негативно. А вот международная практика показывает, что при грамотном исполнении она делает город более удобным для жизни и экономит городские ресурсы. В любом крупном городе России можно найти пример, когда в сложившийся квартал воткнут новый жилой дом, не соответствующий окружению. Это процесс обычно называют точечной или уплотнительной застройкой. Определения этого понятия в российском законодательстве нет. Это не более, чем фигура обыденной речи с устоявшейся негативной окраской. Сам же процесс — это следствие стремлений девелопера извлечь максимальную выгоду из наиболее привлекательных центральных участков города. Однако по пути точечной застройки идут крупнейшие города мира, выбирая ее…

читать далее

Если домом управляет ТСЖ: проблемы и возможные пути их решения

Казалось бы, Жилищный кодекс Российской Федерации ввел новый правовой институт управления многоквартирным домом собственниками многоквартирного дома. До введения института управления многоквартирным домом существовала функция содержания и ремонта, закрепленная за государством и муниципальным образованием, и была направлена только на поддержание текущего состояния жилой недвижимости, тем самым не удовлетворяла потребностям рынка жилой недвижимости. Новый подход к управлению жилой недвижимостью направлен на сохранение и увеличение стоимости жилой недвижимости за счет комплексного подхода в управлении и улучшении качественных характеристик жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в домах и на придомовой территории. Но что же имеем на деле? Привлечь в управление профессионалов в ТСЖ, невозможно из-за…

читать далее

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Неоплата коммунальных услуг – глобальная проблема в наше время. Поскольку предоставляемые услуги с заметной регулярностью дорожают (подорожание достигает от 3 до 15 процентов), данный факт влечет за собой неспособность множества россиян своевременно расплачиваться с поставщиками при оплате за потребленную воду, тепло, газ и свет. Поскольку потребители, большей частью, уже заранее знают, что не смогут оплатить коммунальные услуги, следует более детально узнать о последствиях, которых при этом можно ожидать. Поставщики ресурсов, а также компании, осуществляющие управление домом, используют такие основные методы ведения борьбы с гражданами, у которых имеются долги: начисляется пеня; обеспечивается ограничение в снабжении ресурсом; проводится принудительное отключение от передающих…

читать далее

Возможные риски и перспективы у обманутых дольщиков Москвы

Возможные риски и перспективы у обманутых дольщиков Москвы 15.01.2017 Квартиры нынче дорогие, и ничего тут не поделаешь, таковы современные реалии. Приобрести дешевое жилье в мегаполисе возможно только одним способом – инвестируя строительство будущего дома на самом раннем этапе его возведения. Таким образом построены сотни новостроек, и тысячи дольщиков въехали в новое жилье. Но, к сожалению, не всем на пути попадаются добросовестные строительные компании, которые выполняют свои обязательства в строго оговоренные сроки. Многие обманутые дольщики Москвы годами ждут своих квартир, и их армия постоянно пополняется новыми участниками, чьи ожидания также обмануты недобросовестными застройщиками. Риски дольщиков Долевое строительство всегда связано с определенным…

читать далее

Распил застроенных территорий

Реновация не нужна, утверждает эксперт Законодательного собрания Петербурга Александр Карпов.

читать далее

«Это не моё!» Можно ли применить зарубежный опыт ЖКХ в России?

На днях в регионе завершился отопительный сезон. Платёжки за тепло пробили большую финансовую брешь в бюджетах многих семей. Что же происходит в ЖКХ? Когда же оплата жилищно-коммунальных услуг станет пропорциональна их качеству? На эти и другие вопросы ответил юрист-правозащитник, член Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области Вячеслав Гончаренко. Бег по кругу Сергей Новицкий, «АиФ» – Нижнее Поволжье»: Недавно были созданы домовые советы. Но что-то пользы от них не видно… Вячеслав Гончаренко: Жилищное законодательство ещё в 2012 году предусмотрело создание советов в каждом многоквартирном доме. Но при этом законодатели наделили их достаточно мизерными полномочиями в области…

читать далее

Как устроен бизнес управляющих компаний ЖКХ

Зимний рост тарифов на коммунальные услуги повлёк за собой протесты граждан, сбивчивые оправдания чиновников, президентский комментарий и громкие отставки. Почти любой петербуржец уверен, что его обворовывают на услугах ЖКХ, но не понимает, как именно. Попытаемся разобраться в ЖКХ-схемах. В Смольном ЖКХ представлено двумя комитетами: жилищный отвечает за фонды, контролирует бесчисленные ТСЖ и управляющие компании, принимает обращения граждан, а комитет по энергетике организует отопительный сезон, ликвидирует аварии и так далее. Государственная жилищная инспекция следит за эффективностью и правовой чистотой всей системы. На районном уровне есть ещё три структуры. Жилищный отдел администрации занимается расселением аварийного фонда и коммуналок, льготниками и целевыми программами….

читать далее

Зачем ГБУ «Жилищник» собирает под своё крыло сотни многоквартирных домов

Сегодня ГБУ «Жилищник» управляет чуть ли не половиной всего многоквартирного фонда Москвы. Есть ли в этом нарушение антимонопольного законодательства? Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» — по-своему уникальная управляющая организация. По некоторым данным, сегодня ГБУ «Жилищник» управляет чуть ли не половиной всего многоквартирного фонда Москвы. При этом имеет разветвлённую диспетчерскую службу, колоссальный штат персонала: электриков, сантехников, уборщиц, ландшафтников, подсобных рабочих. Руководство управляющей организации неоднократно подчёркивало: отказавшись от сторонних подрядчиков и посредников, ГБУ «Жилищник» экономит бюджетные средства. Казалось бы, можно только порадоваться столь удачно найденному формату управления жилым фондом. Почему же в адрес ГБУ «Жилищник» всё громче звучат обвинения в грубом нарушении антимонопольного…

читать далее

Реновация: нарушение права собственности граждан

Одна из самых обсуждаемых столичных новостей – реализация программы реновации жилых кварталов (Программа). Государство избрало путь безальтернативного участия граждан, когда решение об участии в Программе спускается сверху и может быть обжаловано лишь в части равнозначности взамен предоставляемого помещения. Насколько такой подход юридически обоснован? Проблема защиты права собственности при сносе старых пятиэтажек юридически должна разрешаться с учётом конституционного принципа пропорциональности (п.3 ст.55 Конституции РФ) в его истолковании в Постановлении КС 2009 №1-П по жалобе гр.Погодиной, в котором конституционный суд санкционировал использование голосования большинством применительно к долевой собственности (на примере земельных паев с/х назначения). ЖК также исходит из решения вопросов на общем собрании, однако позиция КС…

читать далее

54 запросов. 2,116 секунд. 47.3925170898442 Мб