January 23, 2021

Подводные камни закона о лицензировании деятельности управляющих компании в сфере ЖКХ

Вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ (далее – Закон), предусматривающий ужесточение требований к организациям, которые занимаются управлением многоквартирными домами. Так, с 1 января 2015 года для них вводится административная ответственность, в частности, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в данной сфере, а с 1 мая 2015 года они смогут работать только на основании лицензии. Для этих целей Жилищный кодекс РФ дополнен новым разделом. При этом изменения не затронут ЖСК и ТСЖ. Предпосылки принятия Закона очевидны: ЖКХ – одна из самых проблемных сфер. По данным заместителя председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству…

читать далее

Госдума и “Капремонт”. Как государство придумало новый способ отказа от обязательств

20 апреля 2017 года в Государственной Думе Российской федерации рассматривались два законопроекта, посвящённые неисполнению государством обязательств по проведению капитального ремонта жилых домов до их приватизации. Предыстория вопроса Согласно тексту статьи 16 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”: Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. При этом, 12 апреля 2016 года Конституционный суд РФ постановил, что федеральному органу законодательной власти надлежит установить механизм…

читать далее

Собственник аварийного жилья – государство тебя «прощает»!

В результате приватизации жилого фонда у нас появился обширный класс собственников – собственников недвижимости. Процесс приватизации происходил достаточно интенсивно, особенно в первые годы после принятия Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В то время будущим собственникам рассказывали в основном об их будущих правах (п. 1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом»), но замалчивали, что приватизированная недвижимость даёт не только права, но и накладывает на него определённые обязательства, заключающиеся в том, что собственник обязан поддерживать жильё в надлежащем состоянии (ст. 210 ГК РФ «собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если…

читать далее

РЕФОРМА ЖКХ: ВПЕРЕДИ – ПРОПАСТЬ, ПОЗАДИ – РУИНЫ

Общее направление социальных реформ в России характеризуется сокращением производства социально-значимых благ как общественных, переводом основной массы социальных услуг в сфере образования, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства и т.д. в категорию коммерческих. По сути, государство снимает с себя обязательства по обеспечению развития социальной сферы как общезначимой и общедоступной. Права человека в области социальной сферы жёстко привязываются к его платёжеспособности. Государство берёт на себя лишь некоторые обязательства по поддержке малообеспеченных слоёв населения.   Всё-таки, что же такое реформа ЖКХ? Остановимся на содержании самой реформы ЖКХ. Ключевым нововведением, узаконенным Жилищным кодексом РФ, принятым Госдумой 22 декабря 2004 года, является отказ государства от обязательств по обеспечению…

читать далее

Политическая экономия реформы ЖКХ

Реформа жилищно-коммунального хозяйства снова в центре внимания. Коммунисты проводят многочисленные демонстрации против нее, прежде всего в связи с тем, что с 1 января 2006 года по закону жильцы обязаны платить за жилье 100% и еще взять на себя капитальный ремонт. И это при том, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут быстрее всех цен. Каждый год в январе они совершают скачок, неизменно вызывая волну возмущения. Коммунисты сделали борьбу с реформой ЖКХ чуть ли не главным лозунгом. Берем газету «Правда» №36, 2006г. Аршинный заголовок: Три миллиона человек приняли участие во всероссийской акции протеста 8 апреля. На митингах и пикетах, прошедших по всей России,…

читать далее

62 запросов. 1,371 секунд. 65.9829254150392 Мб